Ein flexibler Produktions- und Bürostandort in Risch-Rotkreuz

Das architektonisch markante und moderne Produktions- und Bürogebäude wurde 2003 als Hauptsitz für die Komax Gruppe geplant und gebaut. Es verfügt über eine hochwertige Materialisierung und befindet sich dank der laufenden Instandhaltung in einem sehr guten Zustand.

Die nationale und internationale Verkehrsanbindung in Verbindung mit der technisch durchdachten Erschliessung der Produktionsflächen ermöglicht eine effiziente Nutzung der Produktions- und Büroflächen. Die Erschliessung und Unterteilbarkeit der Flächen machen das Gebäude Multi Tenant-fähig.

Das Gebäude umfasst über 8‘000 m² Produktionsfläche, 2‘700 m² Bürofläche sowie 140 Tiefgaragen- und 21 Aussenparkplätze.

• ca. 8’000 m² mit Eignung für unterschiedlichste Nutzungskategorien – pro Etage ca. 2’000 m² Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbe-Produktion / Fabrikation – Lager – Labor / Life Science
• ca. 2‘700 m² Büroflächen im Vollausbau - pro Etage ca. 400 m²
• Autoeinstellplätze (total 140)
• Aussenparkplätze (total 21)
• Lagerräume im UG (total 175 m²)
• Anlieferungszone mit 3 Toren, 1 Hebebühne, 1 Anpassrampe

Die Riedstrasse 18 liegt eingebettet im Gewerbe-Cluster in Rotkreuz, direkt an der Autobahn E14. Diese Lage bietet eine sehr gute Visibilität seitens der starkbefahrenen Autobahn Luzern–Zug–Zürich. Die Autobahnauffahrt ist in unter fünf Fahrminuten erreichbar und verbindet den Standort optimal mit wichtigen Wirtschaftszentren und Verkehrsknotenpunkten.

Auch die Erschliessung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut. Der Bahnhof Rotkreuz liegt rund 10 Gehminuten entfernt und bietet den Reisenden sehr gute Anbindungen nach Zürich und Luzern. Die Bushaltestelle «Ried» befindet sich in direkter Nähe und ermöglicht so die Erschliessung innerhalb der Gemeinde sowie zu den Bahnhöfen Cham und Rotkreuz.

Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten finden sich im Gewerbegebiet in der Nachbarschaft (Restaurants, Kantinen, Take-aways, sowie im Dorfzentrum Rotkreuz, welches sich direkt beim Bahnhof Rotkreuz befindet. Diverse Geschäfte wie Coop, Migros, Denner, Apotheke sowie diverse weitere Geschäfte mit Angeboten für den täglichen Gebrauch.

Die Makrolage Rotkreuz im Kanton Zug, zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und ihre vielfältigen Möglichkeiten aus. Rotkreuz liegt strategisch günstig zwischen den Städten Zug und Luzern und bietet somit eine optimale Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren und Verkehrsknotenpunkte.

Zudem ist Rotkreuz ein bedeutender Wirtschaftsstandort, der eine Vielzahl von Arbeitsplätzen in verschiedenen Branchen bietet, darunter Pharmaindustrie, Technologie, Gesundheitswesen und Dienstleistungen. Die Nähe zum Technologiepark Zug sowie zu renommierten Forschungs- und Bildungseinrichtungen macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Unternehmen und Fachkräfte aus der ganzen Welt.

Darüber hinaus punktet Rotkreuz mit einer hervorragenden Infrastruktur, die eine ausgezeichnete Versorgung mit Bildungs-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet. Die Nähe zur Natur und die vielfältigen Erholungsgebiete in der Umgebung bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung.

Insgesamt ist die Makrolage Rotkreuz ein lebendiger und dynamischer Ort, der eine ideale Balance zwischen Arbeit und Freizeit, Urbanität und Natur bietet und somit sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv ist.

Die Stadt Zug hat eine lebendige und blühende Expat-Community, die sich durch ihre Vielfalt und Internationalität auszeichnet. Als internationaler Wirtschaftsstandort und Steuerparadies zieht Zug Fachkräfte aus der ganzen Welt an, die hier berufliche Chancen suchen.

Die Expat-Community in Zug ist eng miteinander verbunden und bietet zahlreiche Möglichkeiten für soziale Kontakte, Networking und kulturellen Austausch. Es gibt verschiedene Organisationen, Clubs und Veranstaltungen, die speziell auf die Bedürfnisse von Expats zugeschnitten sind, und viele Einrichtungen bieten Unterstützung bei der Integration und Orientierung in der neuen Umgebung.

Die Zielgruppe für Produktionsflächen umfasst eine Vielzahl von Unternehmen und Organisationen, die Produktionsaktivitäten durchführen und eine angemessene Betriebsstätte benötigen, um ihre Ware herzustellen, zu verarbeiten oder zu montieren, wie zum Beispiel:

• Industrielle Hersteller
• Startups und Innovationszentren
• Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen
• Logistik- und Distributionszentren
• Life Science Sektor: Pharma, Chemie, Biotech, Medtech
• Elektrohersteller
• Regionale Handwerksbetriebe

Insgesamt ist die Zielgruppe für Büroflächen vielfältig und umfasst Unternehmen, Organisationen und Einzelpersonen verschiedener Grössenordnungen und Branchen, die eine geeignete Arbeitsumgebung benötigen, um effektiv zu arbeiten und ihre geschäftlichen Ziele zu erreichen. Es bietet sich an, die Büroflächen (etagenweise) zu den Produktionsflächen dazu zu mieten.

CBRE (Zürich) AG
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